注文住宅は静岡県、浜松市の株式会社かなめ創建 | ブログ

新築住宅を建てると、毎年固定資産税がかかります。新築から数年間は軽減措置がありますが、終了後は税額が上がることも。将来の支出として、あらかじめ資金計画に組み込んでおくと安心です。

太陽光発電は初期費用がかかりますが、電気代削減や売電によるメリットがあります。日照時間の長い浜松市では特に相性が良く、長期的に見ると家計の助けになるケースも。目先の金額だけで判断しないのが…

浜松市では、国の補助金に加え、子育て世帯や省エネ住宅向けの支援制度が利用できる場合があります。制度は年度ごとに内容が変わるため、最新情報の確認が重要。補助金を上手に使うことで、家づくりの負…

金融機関が貸してくれる金額と、無理なく返済できる金額は別物です。教育費や車の維持費など、将来の支出も考慮してローンを組むことが大切。月々の返済額から逆算するのが、失敗しない資金計画の豆知識…

住宅補助金は、工事開始前の申請が条件になるケースが多く、後から知っても使えないことがあります。省エネ住宅やZEH住宅向けの補助金は特に注意が必要。家づくりを考え始めたら、早めに補助金情報を確認…

家づくりの予算というと建物価格だけに目が行きがちですが、実は土地代・外構費・登記費用・ローン手数料などの諸費用も発生します。目安は建築費の5～10％ほど。最初から総額で考えることが、予算オーバ…

中古住宅を購入してリノベーションする人が増えています。かなめ創建なら、不動産として物件紹介を行い、そのままリノベーションの設計・施工まで対応できます。物件の良い点・悪い点を建物のプロが判断…

不動産会社の仕事は「売ること」だけではありません。かなめ創建では、将来売却する可能性まで考え、資産価値が落ちにくいエリアや土地形状をご提案。買って終わりではなく、未来まで見据える不動産会社…

浜松は地盤の強さがエリアによって大きく異なります。液状化リスクがある地域や、傾斜地など判断の難しい場所も。かなめ創建は建築にも携わっているため、地盤の専門知識が豊富で、安全性の高い土地をご…

一般の不動産会社は土地と建物を別々に評価しますが、かなめ創建では工務店として建物の構造・性能・劣化状況まで正確に判断可能。そのため、適正な価格での売却査定ができます。“売りすぎない・安売りし…