家づくりでは間取りから考えたくなりますが、実は土地条件によって間取りの自由度は大きく変わります。敷地の形状や方角、隣家との距離によって窓の位置や部屋配置が制限されることも。かなめ創建では土…
家づくりでは、土地・お金・性能など考えることがたくさんあります。かなめ創建は不動産と工務店を兼ねているため、「何から始めればいいかわからない」段階でも相談可能。豆知識として覚えておきたいの…
耐震等級3の住宅は、将来売却する際にも評価されやすい傾向があります。特に浜松のような地震意識の高い地域では重要なポイント。かなめ創建の家は構造計算に基づいた耐震設計のため、安心して長く住める…
住み替えの場合、「売却」と「新築」を別々に進めるとスケジュールが複雑になります。かなめ創建は不動産事業も行っているため、売却査定から新築計画まで一括対応が可能。住み替えを検討している方には…
家は建てて終わりではなく、住み続けることで維持費がかかります。かなめ創建では、耐久性の高い構造と仕様を標準化し、将来の修繕コストを抑える工夫をしています。初期費用だけでなく、長期的なお金の…
造成が必要な土地や、法規制の多い土地は建築費が上がりがち。かなめ創建では、建築コストまで見越して土地を提案するため、予算のブレを抑えられます。家づくりの豆知識として、「安い土地＝お得」とは…
どんなに耐震性能の高い家でも、地盤が弱ければ安心とは言えません。かなめ創建は不動産にも携わっているため、土地の地盤特性を把握したうえで構造計画を行います。浜松市内でもエリアによって地盤は異…
住宅補助金は制度を知っているだけでなく、設計や仕様が条件を満たしている必要があります。かなめ創建では、省エネ基準やZEH対応の実績があり、補助金を前提とした家づくりが可能。補助金は後付けできな…
土地は不動産会社、建物は工務店と分けて相談すると、最終的に予算オーバーになるケースも。かなめ創建では土地・建物・諸費用まで含めた総額で資金計画を立てられます。家づくりの豆知識として、「最初…
耐震性能は完成後に簡単に変更できません。そのため新築時の構造計画が非常に重要です。かなめ創建では、独自工法により耐震等級3を標準仕様としています。これは消防署レベルの耐震性能。浜松のような地…