同じ広さでも、間取りや形状によって建築費は変わります。凹凸の少ないシンプルな形にする、廊下を減らすなどの工夫でコストダウンが可能。予算を守るためには、設計段階での工夫が重要な豆知識です。
新築住宅を建てると、毎年固定資産税がかかります。新築から数年間は軽減措置がありますが、終了後は税額が上がることも。将来の支出として、あらかじめ資金計画に組み込んでおくと安心です。
太陽光発電は初期費用がかかりますが、電気代削減や売電によるメリットがあります。日照時間の長い浜松市では特に相性が良く、長期的に見ると家計の助けになるケースも。目先の金額だけで判断しないのが…
浜松市では、国の補助金に加え、子育て世帯や省エネ住宅向けの支援制度が利用できる場合があります。制度は年度ごとに内容が変わるため、最新情報の確認が重要。補助金を上手に使うことで、家づくりの負…
金融機関が貸してくれる金額と、無理なく返済できる金額は別物です。教育費や車の維持費など、将来の支出も考慮してローンを組むことが大切。月々の返済額から逆算するのが、失敗しない資金計画の豆知識…
住宅補助金は、工事開始前の申請が条件になるケースが多く、後から知っても使えないことがあります。省エネ住宅やZEH住宅向けの補助金は特に注意が必要。家づくりを考え始めたら、早めに補助金情報を確認…
家づくりの予算というと建物価格だけに目が行きがちですが、実は土地代・外構費・登記費用・ローン手数料などの諸費用も発生します。目安は建築費の5～10％ほど。最初から総額で考えることが、予算オーバ…
かなめ創建は、浜松では数少ない“不動産が本業の工務店”。土地探し・売却・購入・設計・建築までワンストップで相談できます。専門分野が分かれていないため情報共有が速く、家づくりの不安が大幅に減り…
不動産の売却・購入・建築を別々に依頼すると、スケジュール調整が大変です。かなめ創建ならすべてを一社で管理するため、仮住まいの必要性や引っ越しのタイミングまでスムーズに提案。住み替えがラクに…
土地に予算を使いすぎて建物が小さくなる…そんな失敗を防ぐため、かなめ創建では“土地と建物のバランス”を重視します。総予算に合わせて、建物性能・間取り・土地条件の最適な組み合わせをご提案。無理の…